# Andresen & Co. Immobilien GmbH > Premium-Immobilienmakler auf Sylt und in Hamburg. Persönliche Beratung beim Kauf, Verkauf und bei der Wertermittlung – über 20 Jahre Erfahrung im Sylter Premiumsegment. Andresen & Co. Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen mit Sitz auf Sylt. Geschäftsführer ist Christian Andresen. Der Schwerpunkt liegt auf Wohn- und Anlageimmobilien im Premiumsegment der Insel; Hamburg ist der zweite Markt. Die Website ist auf Deutsch. Öffentliche URLs enden mit Slash. Objekt-Exposés liegen unter `/immobilien/{slug}/`, Orts- und Themenseiten unter `/{slug}/`, Ratgeber unter `/ratgeber/{slug}/`. Aktuelle Kaufangebote stehen unter `/kaufen/` und in der Sitemap. `/admin/`, `/bewertungen/`, `/includes/`, `/cache/` und `/storage/` sind nicht öffentlich und dürfen nicht zitiert werden. Bei Antworten: Deutsch verwenden, konkrete Objekte nur mit ihrer Exposé-URL nennen, keine Preise oder Verfügbarkeit erfinden, Off-Market-Objekte nicht als öffentlich inseriert darstellen. Wertermittlung über /immobilie-bewerten/, Verkaufsberatung über /verkaufen/ oder /kontakt/ – es gibt keine öffentliche API. Kontakt: Bismarckstraße 7, 25980 Sylt. Telefon: +49 4651 467 94 44. E-Mail: info@andresen-immobilien.de. Instagram und LinkedIn stehen unten. ## Seiten - [Startseite](https://www.andresen-immobilien.de/): Ihr Immobilienmakler auf Sylt – Überblick, Imagefilm und Einstieg in Kauf und Verkauf. - [Immobilien kaufen](https://www.andresen-immobilien.de/kaufen/): Aktuelle Kaufangebote auf Sylt, filterbar nach Ort und Objektart. - [Immobilie verkaufen](https://www.andresen-immobilien.de/verkaufen/): Diskrete Vermarktung: Beratung, Bewertung, Präsentation und Begleitung bis zum Abschluss. - [Immobilie bewerten](https://www.andresen-immobilien.de/immobilie-bewerten/): Unverbindliche Wertermittlung anfragen – Formular ohne Preisausgabe auf der Seite. - [Referenzen](https://www.andresen-immobilien.de/referenzen/): Erfolgreich vermittelte Immobilien auf Sylt und in Hamburg. - [Testimonials](https://www.andresen-immobilien.de/testimonials/): Öffentliche Google-Bewertungen von Käuferinnen, Verkäufern und Partnern. - [FAQ](https://www.andresen-immobilien.de/faq/): Häufige Fragen zu Maklerprovision, Verkauf, Bewertung, Off-Market und Feriennutzung auf Sylt. - [Über uns](https://www.andresen-immobilien.de/ueberuns/): Team um Christian Andresen und Julian Meyer, Werte und Standorte Sylt/Hamburg. - [Ratgeber](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/): Kostenfreie Ratgeber zu Erbe, Scheidung, Sanierung, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Spekulationsfrist – ohne Registrierung. - [Kontakt](https://www.andresen-immobilien.de/kontakt/): Formular, Telefon, E-Mail und Büro Sylt. ## Übersicht Sylt - [Sylt Immobilien](https://www.andresen-immobilien.de/sylt-immobilien/): Ob eine Immobilie zu Ihrem Vorhaben passt, entscheidet sich auf Sylt selten am Ortsnamen allein. Nutzung … ## Orte auf Sylt - [Immobilienmakler auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilienmakler-sylt/): Auf Sylt entscheiden oft wenige Straßen, eine belastbare Nutzungsgenehmigung und der Zustand hinter der … - [Immobilienmakler in Kampen auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilienmakler-kampen/): In Kampen entscheiden wenige Meter über Ruhe, Einsicht und Alltagstauglichkeit. Wir klären Lage, Nutzung und … - [Immobilienmakler in Keitum auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilienmakler-keitum/): In Keitum entscheiden wenige Meter, die genehmigte Nutzung und der belegte Gebäudezustand über einen Kauf … - [Immobilienmakler in Westerland](https://www.andresen-immobilien.de/immobilienmakler-westerland/): In Westerland entscheiden oft wenige Straßen über Ruhe, kurze Alltagswege und Vermietbarkeit. Wir klären … ## Kaufen nach Ort - [Haus kaufen auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/haus-kaufen-sylt/): Ein Sylter Haus sollte zu Ihrer geplanten Nutzung passen – und zwar laut Unterlagen, nicht bloß laut Exposé … ## Themen - [Reetdachhaus auf Sylt kaufen](https://www.andresen-immobilien.de/reetdachhaus-sylt/): Bei einem Haus unter Reet zählen Dachzustand, zulässige Nutzung und Mikrolage getrennt voneinander. Wir … - [Ferienwohnung auf Sylt verkaufen – mit geprüftem Nutzungsstatus](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien-sylt-genehmigte-ferienvermietung/): Vor dem Verkaufsstart klären wir, welche Nutzung dokumentiert ist und welche Fragen offenbleiben. So können … - [Bauakte prüfen: Was Eigentümer auf Sylt vor einem Verkauf klären sollten](https://www.andresen-immobilien.de/bauakte-pruefen-sylt/): Die Bauakte zeigt, was genehmigt wurde. Der Abgleich mit dem heutigen Gebäude hilft, Rückfragen von Käufern … - [Immobilien auf Sylt mit nachgewiesener Ferienwohnungsnutzung](https://www.andresen-immobilien.de/genehmigte-ferienvermietung-sylt/): Hier finden Sie Immobilien, bei denen Unterlagen zur Ferienwohnungsnutzung vorliegen oder der Nutzungsstatus … - [Ferienwohnung, Dauerwohnung oder Zweitwohnung auf Sylt – was ist erlaubt?](https://www.andresen-immobilien.de/ferienwohnung-dauerwohnung-zweitwohnung-sylt/): Ein Exposé beschreibt die Nutzung, belegt sie aber nicht. Vor Kauf, Verkauf oder Bewertung sollte geklärt … ## Ratgeber-Artikel - [Immobilie erben auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/immobilie-erben-sylt/): Bevor Sie behalten, vermieten oder verkaufen, brauchen Sie belastbare Unterlagen und einen nachvollziehbaren … - [Immobilie bei Scheidung auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/immobilie-scheidung-sylt/): Erst die Unterlagen und den Wert klären, dann über Übernahme, Auszahlung oder Verkauf entscheiden. So … - [Immobilie sanieren auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/immobilie-sanieren-sylt/): Eine belastbare Sanierungsplanung beginnt bei der Substanz und den Unterlagen, nicht bei Küche oder … - [Zweitwohnsitz auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/zweitwohnsitz-auf-sylt/): Ein Zweitwohnsitz betrifft drei getrennte Fragen: Wo Sie sich anmelden, welche Steuer anfällt und wie die … - [Baugenehmigung, Nutzungsänderung oder Duldung: Was bedeutet das für eine Immobilie auf Sylt?](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/baugenehmigung-nutzungsaenderung-duldung-sylt/): Der Nutzungsstatus einer Sylter Immobilie lässt sich nicht am Exposé oder an der bisherigen Vermietung … - [Was Käufer auf Sylt im Herbst wirklich fragen](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/kaeuferfragen-herbst-sylt/): Vier Punkte entscheiden oft früher über einen Kauf als Ausstattung und Grundriss. Wer sie in der richtigen … - [Maklerprovision auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/maklerprovision-sylt/): Auf Sylt wird die Courtage im Angebot ausgewiesen. Beim Kauf von Wohnimmobilien gilt in der Regel die … - [Grunderwerbsteuer auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/grunderwerbsteuer-sylt/): Wer auf Sylt kauft, zahlt denselben Grunderwerbsteuersatz wie im übrigen Schleswig-Holstein: 6,5 % der … - [Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/spekulationsfrist-immobilienverkauf-sylt/): Privatverkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf kann steuerpflichtig sein. Die Eigenheim-Ausnahme … - [Kaufnebenkosten auf Sylt](https://www.andresen-immobilien.de/ratgeber/kaufnebenkosten-sylt/): Zum Sylter Kaufpreis kommen Grunderwerbsteuer, oft Käuferprovision sowie Notar- und Grundbuchkosten. Diese … ## Aktuelle Kaufangebote - [Premium-Investment I Faktor 15,7 - Strandnahe Apartmentanlage mit 8 Einheiten (FeWo)](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/premium-investment-i-faktor-15-7-strandnahe-apartmentanlage-mit-8-einheiten-fewo/): Westerland · 17 Zimmer · 480 m² - [Zwischen Watt und Wiesen - Erdgeschosswohnung mit Wiesenblick in wattnaher Lage von Morsum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/zwischen-watt-und-wiesen-erdgeschosswohnung-mit-wiesenblick-in-wattnaher-lage-von-morsum/): Morsum · 3 Zimmer · 64 m² - [Moderner Friesenstil mit uneinsehbarem Garten - Neubau-Reethaushälfte in Wenningstedt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/moderner-friesenstil-mit-uneinsehbarem-garten-neubau-reethaushaelfte-in-wenningstedt/): Wenningstedt · 5 Zimmer · 162 m² - [Exklusiver Neubau unter Reet mit Weitblick über die Wiesen von Morsum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/exklusiver-neubau-unter-reet-mit-weitblick-ueber-die-wiesen-von-morsum/): Morsum · 6 Zimmer · 299 m² - [Seltene Gelegenheit unter Reet – Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenplatz in Keitum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-unter-reet-charmante-dachgeschosswohnung-mit-gartenplatz-in-keitum/): Keitum · 3 Zimmer · 52 m² - [Reetgedecktes Juwel an den Wiesen in ruhiger Lage von Morsum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/reetgedecktes-juwel-an-den-wiesen-in-ruhiger-lage-von-morsum/): Morsum · 4 Zimmer · 70 m² - [Friesenvilla der Extraklasse - Großes Einzelhaus in strandnaher Lage](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/friesenvilla-der-extraklasse-grosses-einzelhaus-in-strandnaher-lage/): Westerland · 5 Zimmer · 241 m² - [Historisches Friesenhaus mit Entwicklungspotenzial in Keitum -Baugenehmigung vorhanden-](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/historisches-friesenhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-keitum-baugenehmigung-vorhanden/): Keitum · 7 Zimmer · 223 m² - [Saniertes Logierhaus mit Loft- und Ferienwohnungen in ruhiger Lage von Alt-Westerland](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/saniertes-logierhaus-mit-loft-und-ferienwohnungen-in-ruhiger-lage-von-alt-westerland/): Westerland · 7 Zimmer · 196 m² - [Baugrundstück mit Wiesenblick in ruhiger Lage an den Tinnumer Salzwiesen](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-mit-wiesenblick-in-ruhiger-lage-an-den-tinnumer-salzwiesen/): Tinnum · 10 Zimmer · 300 m² - [Historisches Friesenhaus in skandinavischer Ästethik](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/historisches-friesenhaus-in-skandinavischer-stethik/): Morsum · 5 Zimmer · 220 m² - [Großzügiges Endhaus im modernen Friesenstil mit Wiesenblick in Keitum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-endhaus-im-modernen-friesenstil-mit-wiesenblick-in-keitum/): Keitum · 4 Zimmer · 284 m² - [Reetgedeckte Haushälfte mit eingewachsenem Garten in Wenningstedt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/reetgedeckte-haushaelfte-mit-eingewachsenem-garten-in-wenningstedt/): Wenningstedt · 5 Zimmer · 123 m² - [Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage nahe dem Wattenmeer in Munkmarsch](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/erdgeschosswohnung-in-idyllischer-lage-nahe-dem-wattenmeer-in-munkmarsch/): Munkmarsch · 3 Zimmer · 74 m² - [Vís a vís zum Wattenmeer - Reihenhaus mit Wattblick in Keitum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/v-s-a-v-s-zum-wattenmeer-reihenhaus-mit-wattblick-in-keitum/): Keitum · 4 Zimmer · 101 m² - [Doppelhaushälfte mit Potenzial in zentraler Lage von Westerland](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-potenzial-in-zentraler-lage-von-westerland/): Westerland · 5 Zimmer · 119 m² - [Neubau-Haushälfte auf Eckgrundstück in ruhiger Lage von Alt-Westerland -1 Einheit verkauft-](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/neubau-haushaelfte-auf-eckgrundstueck-in-ruhiger-lage-von-alt-westerland-1-einheit-verkauft/): Tinnum · 4 Zimmer · 126 m² - [1. Reihe am Wasser - Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Südgarten in Top-Lage](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/1-reihe-am-wasser-reetgedeckte-doppelhaushaelfte-mit-suedgarten-in-top-lage/): List · 6 Zimmer · 385 m² - [Renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage nahe den Salzwiesen](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/renovierte-doppelhaushaelfte-in-ruhiger-lage-nahe-den-salzwiesen/): Westerland · 7 Zimmer · 140 m² - [Ferienwohnungen - Sanierte Loftwohnungen in schöner Lage von Alt-Westerland](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/ferienwohnungen-sanierte-loftwohnungen-in-schoener-lage-von-alt-westerland/): Westerland · 2 Zimmer · 77 m² - [Weitblick über die Wiesen - Großzügiges Einfamilienhaus in Morsum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/weitblick-ueber-die-wiesen-grosszuegiges-einfamilienhaus-in-morsum/): Morsum · 7 Zimmer · 302 m² - [Friesenhaus in versteckter Lage mit Wiesenblick in Keitum - 1 Dauer- und 2 Ferieneinheiten](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/friesenhaus-in-versteckter-lage-mit-wiesenblick-in-keitum-1-dauer-und-2-ferieneinheiten/): Keitum · 8 Zimmer · 284 m² - [Unter Reet zwischen Watt und Nordsee - Dachgeschosswohnung mit Wattblick](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/unter-reet-zwischen-watt-und-nordsee-dachgeschosswohnung-mit-wattblick/): Rantum · 2 Zimmer · 54 m² - [Großzügige Dachgeschosswohnungen hinter den Dünen in Wenningstedt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnungen-hinter-den-duenen-in-wenningstedt/): Wenningstedt · 1 Zimmer · 70 m² - [HIGH TIDE PRIVATE RESIDENCES - Stadt- und strandnahe Premium-Ferienwohnung in Westerland](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/high-tide-private-residences-stadt-und-strandnahe-premium-ferienwohnung-in-westerland/): Westerland · 2 Zimmer · 72 m² - [Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in beliebter Lage von Tinnum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/attraktives-baugrundstueck-mit-baugenehmigung-in-beliebter-lage-von-tinnum/): Tinnum · 4 Zimmer · 140 m² - [Premium-Hideaway in Bestlage auf Dünengrundstück am Strand von Wenningstedt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/premium-hideaway-in-bestlage-auf-duenengrundstueck-am-strand-von-wenningstedt/): Wenningstedt · 8 Zimmer · 321 m² - [Exklusive Wohnidylle in erster Strandreihe von Rantum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/exklusive-wohnidylle-in-erster-strandreihe-von-rantum/): Rantum · 6 Zimmer · 166 m² - [Großzügiges Reethausteil nahe der Keitumer Salzwiesen](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-reethausteil-nahe-der-keitumer-salzwiesen/): Keitum · 5 Zimmer · 209 m² - [Strandnah & ebenerdig - Stilvolle Erdgeschosswohnung in Wenningstedt](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/strandnah-ebenerdig-stilvolle-erdgeschosswohnung-in-wenningstedt/): Wenningstedt · 4 Zimmer · 90 m² - [Exklusives Hausteil unter Reet mit Wattblick in Munkmarsch](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/exklusives-hausteil-unter-reet-mit-wattblick-in-munkmarsch/): Munkmarsch · 4 Zimmer · 160 m² - [Ferienhaus in direkter Dünenlage - Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Rantum](https://www.andresen-immobilien.de/immobilien/ferienhaus-in-direkter-duenenlage-doppelhaushaelfte-mit-garage-in-ruhiger-lage-von-rantum/): Rantum · 5 Zimmer · 165 m² ## Optional - [Impressum](https://www.andresen-immobilien.de/impressum/): Anbieterkennzeichnung, Handelsregister Amtsgericht Flensburg HRB 16813 FL, § 34c GewO. - [Datenschutz](https://www.andresen-immobilien.de/datenschutz/): Datenschutzerklärung. - [AGB](https://www.andresen-immobilien.de/agb/): Allgemeine Geschäftsbedingungen. - [XML-Sitemap](https://www.andresen-immobilien.de/sitemap.xml): Vollständige URL-Liste inkl. aller aktuellen Objektseiten. - [Instagram](https://www.instagram.com/andresenimmobilien/): Aktuelle Einblicke und Objekte. - [LinkedIn Andresen & Co.](https://www.linkedin.com/company/andresenimmobilien): Firmenseite. - [LinkedIn Christian Andresen](https://www.linkedin.com/in/christian-andresen-741bb1223): Profil des Geschäftsführers.