Datenschutz

Stand: Oktober 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Andresen & Co. Immobilien GmbH
Bismarckstraße 7
25980 Sylt
Tel.: +49 (0)4651 467 9444
Mail: ca@andresen-immobilien.de

Einen Datenschutzbeauftragten haben wir nicht bestellt, da wir hierzu nicht verpflichtet sind. Für alle Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter den oben genannten Kontaktdaten.

2. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO); die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Soweit wir Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) verarbeiten, können Sie dieser Verarbeitung aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen. Einer Verarbeitung zu Zwecken der Direktwerbung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Nachricht an die oben genannten Kontaktdaten.

Beschwerderecht: Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist das Unabhängige Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein, Holstenstraße 98, 24103 Kiel, www.datenschutzzentrum.de.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird von unserer Internetagentur MOe’s Taverne (Michael Ohnesorg, Sylt) betreut und auf einem Server der Host Europe GmbH, Hansestraße 111, 51149 Köln, in einem Rechenzentrum in Straßburg (Frankreich, EU) betrieben. Beide sind für uns als Auftragsverarbeiter tätig (Art. 28 DSGVO).

Bei jedem Aufruf einer Seite speichert der Webserver automatisch folgende Daten in Logdateien: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Adresse (URL), übertragene Datenmenge, HTTP-Statuscode, die zuvor besuchte Seite (Referrer) sowie Browser und Betriebssystem (User-Agent). Diese Daten benötigen wir, um die Website auszuliefern, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten und Angriffe abzuwehren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und fehlerfreien Betrieb der Website. Die Logdateien werden wöchentlich rotiert und nach spätestens fünf Wochen gelöscht.

Diese Seite nutzt eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

4. Fehlerüberwachung

Um technische Fehler schnell zu erkennen, meldet ein kleines Skript, das von unserer eigenen Domain geladen wird, auftretende Skript- und Ladefehler an einen Fehler-Sammeldienst unserer Agentur MOe’s Taverne (Server ebenfalls bei der Host Europe GmbH in Straßburg). Übermittelt werden nur im Fehlerfall: die Fehlermeldung, die betroffene Seitenadresse, Zeitpunkt sowie Browser und Betriebssystem. Die Meldungen werden nach 30 Tagen gelöscht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist eine fehlerfrei funktionierende Website.

5. Einwilligungsverwaltung (Cookie-Banner)

Für Funktionen, die eine Einwilligung erfordern, nutzen wir ein eigenes Einwilligungs-Tool. Ihre Auswahl und eine Historie der letzten Änderungen werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser gespeichert (Local Storage, Schlüssel „andresen_consent_v1“ und „andresen_consent_history_v1“); an uns oder Dritte wird dabei nichts übermittelt. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG sowie Art. 6 Abs. 1 lit. c und f DSGVO (Nachweis und Verwaltung der Einwilligungen).

Wir unterscheiden folgende Kategorien:

Essenziell: Technisch notwendige Speicherung für den Betrieb der Website, z. B. Ihre Einwilligungsauswahl und ein Sitzungs-Cookie zum Schutz des Bewertungsformulars vor Missbrauch. Diese Kategorie ist immer aktiv.
Funktional: Google Maps (Adressvorschläge und Mini-Karte auf der Wertermittlungsseite).
Statistik: Unsere eigene, pseudonyme Besucherstatistik (siehe Abschnitt 8).

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die folgenden Links (auch am Seitenende) ändern, die Historie einsehen oder vollständig widerrufen:
Privatsphäre-Einstellungen ändern
Historie der Privatsphäre-Einstellungen
Einwilligungen widerrufen

6. Kontakt- und Anfrageformulare, E-Mail

Wenn Sie uns über eines unserer Formulare (Kontakt, Suchprofil, Verkaufsanfrage) oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben – Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer sowie Ihre Nachricht und Angaben zur gesuchten oder angebotenen Immobilie –, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Ihnen zu antworten. Die Formulardaten werden verschlüsselt an unseren Server übertragen und von dort per E-Mail an uns weitergeleitet. Für den E-Mail-Versand und -Empfang nutzen wir die Dienste der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, als Auftragsverarbeiter.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertragsschluss (z. B. Maklervertrag, Kauf oder Verkauf) gerichtet ist, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Wir löschen Ihre Anfrage, sobald sie erledigt ist und keine weitere Kommunikation zu erwarten ist. Kommt ein Vertrag zustande, bewahren wir die Daten so lange auf, wie es gesetzliche Aufbewahrungsfristen verlangen (in der Regel sechs bzw. zehn Jahre nach Handels- und Steuerrecht).

Ein auf unserer Website angezeigter WhatsApp-Link öffnet erst nach Ihrem Klick die Anwendung bzw. Website von WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland). Für die dortige Verarbeitung gilt die Datenschutzerklärung von WhatsApp; vor dem Klick werden keine Daten an WhatsApp übertragen.

7. Wertermittlung (Immobilie bewerten)

Auf der Seite Immobilie bewerten können Sie uns Angaben zu Ihrer Immobilie sowie Name, E-Mail-Adresse und optional eine Telefonnummer übermitteln. Wir verwenden diese Daten, um Ihre Anfrage zu einer unverbindlichen Wertermittlung zu bearbeiten und Sie persönlich zu kontaktieren. Die Angaben werden auf unserem Server gespeichert und per E-Mail (siehe Abschnitt 6) an uns weitergeleitet. Eine automatische Preisausgabe auf der Website erfolgt nicht.

Nach dem Absenden ermitteln wir aus der angegebenen Adresse serverseitig über die Google Geocoding API die Koordinaten der Immobilie (Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Dabei wird nur die Adresse der Immobilie an Google übermittelt, nicht Ihr Name oder Ihre Kontaktdaten.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bearbeitung Ihrer Anfrage auf Ihren Wunsch). Anfragen, aus denen kein Auftrag entsteht, werden 12 Monate nach der letzten Bearbeitung automatisch gelöscht; kommt es zu einem Auftrag, gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen.

8. Eigene Besucherstatistik

Nur wenn Sie in die Kategorie „Statistik“ eingewilligt haben, erfassen wir mit einem eigenen Statistik-Skript, wie unsere Website genutzt wird. Die Daten werden ausschließlich auf unserem eigenen Server verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Erfasst werden: aufgerufene Seite und Seitentitel, die zuvor besuchte Seite (Referrer) und ggf. Kampagnen-Parameter (UTM), Gerätetyp, Betriebssystem, Browser, Bildschirmgröße, Sprache sowie das aus der IP-Adresse abgeleitete Land. Ihre IP-Adresse wird nicht gespeichert, sondern nur gekürzt und in Form eines Hash-Werts verwendet.

Um wiederkehrende Besuche zu erkennen, legen wir eine zufällige Besucher-ID im Local Storage Ihres Browsers ab („andresen_vid_v1“) sowie für die Dauer des Besuchs eine Sitzungs-ID im Session Storage („andresen_sid_v1“). Diese Kennungen enthalten keine Angaben zu Ihrer Person; die Statistik ist pseudonym. Die Einzeldaten werden laufend zu Statistiken zusammengefasst; die Auswertungen bewahren wir 90 Tage auf.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Wenn Sie die Einwilligung widerrufen oder die Statistik abwählen, wird die Besucher-ID aus Ihrem Browser gelöscht und es werden keine weiteren Daten erfasst.

9. Karten

Standortkarte (OpenStreetMap): Auf den Seiten „Kontakt“ und „Über uns“ zeigen wir unseren Standort auf einer Karte mit Kartendaten von OpenStreetMap (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL). Kartenbibliothek und Kartenbilder werden über unseren eigenen Server ausgeliefert; die Kartenbilder holt unser Server bei der OpenStreetMap Foundation ab und speichert sie zwischen. Dabei werden keine Daten von Ihnen an OpenStreetMap übertragen, eine Einwilligung ist deshalb nicht erforderlich.

Google Maps: Für die Adressvorschläge und die Mini-Karte im Wertermittlungsformular laden wir bei Einwilligung in die Kategorie „Funktional“ Inhalte von Google Maps / Google Places (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Dabei werden Ihre IP-Adresse, die eingegebene Adresse und technische Nutzungsdaten an Google übermittelt; eine Übertragung in die USA ist möglich. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Ohne Einwilligung können Sie die Adresse von Hand eintragen. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von Google.

10. Objektfotos und Schriftarten

Die Fotos unserer Immobilienangebote stammen aus unserer Makler-Software (Propstack). Wir liefern sie über unseren eigenen Server aus; beim Besuch der Website werden dabei keine Daten von Ihnen an Propstack übertragen.

Schriftarten und Programmbibliotheken (z. B. für Bildergalerien und Karten) sind lokal auf unserem Server gespeichert. Es werden keine Schriftarten oder Skripte von Drittanbietern wie Google Fonts oder externen CDNs geladen.

11. Weitere Hinweise

Die Bereitstellung Ihrer Daten ist weder gesetzlich noch vertraglich vorgeschrieben. Ohne die Angaben in den Pflichtfeldern können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling (Art. 22 DSGVO) findet nicht statt.