Grundstück mit zwei Baufenstern in ruhiger und schöner Lage von Tinnum
Daten + Fakten
| Objektart | Grundstück |
|---|---|
| Baujahr | — |
| Gesamtfläche | ca. 220 m² |
| Grundstück | ca. 1.408 m² |
| Zimmer | 5 |
| Heizungsart | — |
|---|---|
| Energieausweistyp | In Vorbereitung |
| Ausstellungsdatum | — |
| Energieeffizienzklasse | — |
| Endenergiebedarf | — |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhi-gen und begehrten Wohnlage von Tinnum am Ende einer Sackgasse. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die ange-nehme Wohnatmosphäre machen diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts auf Sylt.
Das ca. 1.408 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der nach den Vorstellungen eines neuen Eigentümers zurückgebaut werden kann. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 Baugesetzbuch und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung.
Nach derzeitiger Einschätzung bietet das Grundstück das Potenzial für die Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils zwei Wohneinheiten. Vorgesehen werden könnten dabei zwei Dauerwohnungen sowie zwei Ferienwohnungen. Eine unver-bindliche Entwurfsskizze zur möglichen Bebauung ist dem Exposé beigefügt und vermittelt einen ersten Eindruck der denkbaren Entwicklungsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 1.408 m² Grundstücksfläche
- Ruhige und begehrte Sackgassenlage in Tinnum
- Altbestand mit Potenzial für eine Neubebauung
- Bauen nach § 34 BauGB
- Voraussichtlich zwei Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten möglich (2x DW – 2x FW)
- Unverbindlicher Lageplan als Planungsansatz vorhanden
Ein Grundstück mit seltenem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage. Ideal für Bauherren oder Investoren, die ihre Vorstellungen einer modernen Sylter Architektur in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.
Die Lage
Tinnum liegt nahe dem Zentrum der Insel Sylt und bieten eine herausragende Lage, die dörfliches Flair und ländliche Idylle harmonisch verbindet. Das beliebte Wohnareal bietet Nähe an das belebte Zentrum von Westerland, wodurch sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Trotz der Nähe zum geschäftigen Zentrum bietet Tinnum eine ruhige Wohnatmosphäre mit charmanten, Häusern, Wiesen und schönen Seitenstraßen. Zusätzlich zur attraktiven Infrastruktur bietet sich hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Sylt, der schnelle Verbindungen zum Festland ermöglicht. Die Nähe zur Westküste und den Sandstränden macht diese Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber und Strandbesucher, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
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