Stilvoll saniertes Ferienhaus in begehrter Lage von Wenningstedt
Daten + Fakten
| Objektart | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Baujahr | 1960 |
| Gesamtfläche | ca. 114 m² |
| Grundstück | ca. 469 m² |
| Zimmer | 4 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20.12.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148.43 kWh/(m²·a) |
| Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
In einer begehrten Lage von Wenningstedt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als stilvolles Refugium für anspruchsvolle Sylt-Liebhaber. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend und geschmackvoll saniert und überzeugt mit einem modernen, einladenden Wohnambiente – ruhig gelegen, gepflegte Nachbarschaft, viel Privatsphäre. Der ca. 469 m² große Grundstücksanteil begeistert mit einem sonnigen Südgarten.
Im Erdgeschoss empfängt ein harmonisch gestalteter Wohnbereich mit heller, freundlicher Atmosphäre. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine private Sauna mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Ein Teilkeller mit Hauswirtschafts- und Haustechnikraum sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Bild ab.
Key Facts
-Ruhige und beliebte Lage in Wenningstedt
-Freistehendes Einfamilienhaus
-Kernsanierung in 2020
-Neue Fenster & Tür bereits bestellt
-Sauna
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Genehmigte & eingeführte Ferienvermietung
Die Lage
Wenningstedt – die charmante Gemeinde mit einem einzigartigen Flair auf Sylt. Hier erstreckt sich ein langer Sandstrand unterhalb des Roten Kliffs sowie eine malerische Dünenlandschaft entlang der Nordsee. Herrliche Wege oberhalb des Kliffs beeindrucken mit einem spektakulären Panoramablick über die Nordsee und die idyllische Dünenlandschaft. Ein Eindruck unberührter Natur, welcher sich auf einer der wenigen naturbelassenen Pfade auf Sylt hautnah erleben lässt. Der beliebte Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten wie Wellenreiten und Windsurfen. Für Tennisliebhaber gibt es die Norddörferhalle mit vier Allwetterplätzen. Der schön gelegene Golfclub lädt dazu ein, eine Runde Golf mit einem herrlichen Blick auf die Braderuper Heide und den Kampener Leuchtturm zu genießen. Rund um den Dorfteich finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants mit regionalen Produkten. Supermärkte, Buchhandlungen, Drogerien und kleine Boutiquen bieten alles für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte haben auch in der Saison an Sonntagen geöffnet.
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